מצא חברה מובילה בהתחדשות עירונית
על סמך הדירוג

מאמרי דעה בתחום ההתחדשות העירונית

דבר המנכ"לים המשותפים במדלן

כשהחלטנו במדלן לבצע את ארגון הידע על שוק ההתחדשות העירונית  בישראל, העמדנו לנגד עינינו בראש ובראשונה את הדיירים בעלי הזכויות.  מדובר באנשים מהיישוב, כמו הסבתא מרמת גן והנכד שמסייע בידה,  המורה, המהנדסת, והמוסכניק, אשר מוצאים את עצמם מתמודדים עם סיטואציה  שאינה קשורה כלל לעולמם

29 / יוני
אסף רובין ואמיר ווינשטוק
מנכ"לים משותפים מדלן

דבר מנכ"ל גלובס

מצוקת הדיור בישראל ומחירי הדירות המאמירים, מלווים אותנו יותר  מעשור. התצורה הראשונה של תוכנית המתאר הארצית (תמ"א) לחיזוק  מבנים קיימים בפני רעידות-אדמה, או בשמה המקוצר תמ"א ‭ 38 ‬  והתחדשות עירונית,

28 / יוני
איתן מדמון
מנכ"ל גלובס

לקרוא לילד בשמו

על קובעי המדיניות להבין - תמ"א ‭ ,38‬ בצד היותה תוכנית המאפשרת חיזוק  מבנים בפני רעידות אדמה, היא תוכנית העומדת בחזית ההתחדשות העירונית, ולכן יש להעניק לה עדיפות לאומית לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

18 / יוני
עו"ד מיכה גדרון
עו"ד

אתגר ההתחדשות של תל-אביב: עיר אחת, שלוש זוויות

צמיחת התחום מציבה בפני העירייה, בעלי הדירות והיזמים בעיות שונות. אילי בר, מנכ"ל  משותף באקו סיטי המובילה את התחום בתל-אביב, סוקר את האתגרים המרכזיים לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

18 / יוני
אילי בר
מנכ"ל משותף באקו סיטי, ראש תחום תכנון באיגוד חברות תמ"א ‭ 38 ‬

על מנת להצליח בתחום ההתחדשות העירונית, חברה יזמית מוכרחה למצב את עצמה

אסף ניר, בעלי חברת "קאסה בעיר" המתמחה בשיווק ומכירות של פרויקטים בהתחדשות עירונית מדבר על חשיבות תהליכי השיווק והמכירות הנכונים ליזם המעוניין לצמוח לטווח ארוך בתחום ההתחדשות העירונית לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

18 / יוני
אסף ניר ומיקי כהן
מנכ"לים ושותפים בחברת אקו סיטי

רווח בפינוי בינוי אינו מילה גסה

כשלוש שנים מאז נכנס לתוקף תקן ‭ ,21‬ שנועד לקבוע את מידת הכלכליות של פרויקטים לפינוי בינוי, נראה שפרגון ליזמים רווחיים הוא מחזה נדיר במחוזותינו 

29 / יוני
נחמה בוגין
שמאית מקרקעין ומשפטנית

לדעת לבחור נכון

את המורכבות שבפרויקט התחדשות עירונית ניתן לפשט באמצעות תהליך של מעין "מכרז" לבחירת היזם על ידי בעלי הדירות, בליווי עו"ד מנוסה את המורכבות שבפרויקט התחדשות עירונית ניתן לפשט באמצעות תהליך של מעין "מכרז" לבחירת היזם על ידי בעלי הדירות, בליווי עו"ד מנוסה

19 / יוני
עו"ד רועי שובל ועו"ד עמית יושע
שותפים במשרד עורכי דין "שובל יושע"

להתחדש בחוכמה ובהתחשבות

לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
מועלם דני
אדריכל ומתכנן ערים

יתרון לגודל בפרויקטים של התחדשות עירונית

החברות הגדולות מסגלות לעצמן את הגמישות הנדרשת לצורך מתן יחס אישי לדייר ומענה ”מיידי לבלת"מים, כך שיחד עם הגב הכלכלי והפיזור העסקי, הן מייצרות יתרון יחסי מובנה בתחום על פני היזמים הקטנים לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות

19 / יוני
אייל אוכמן וסופיה אלדור

זריקת עידוד להתחדשות עירונית

כיום, אין ספק בנחיצות ובצורך לייצר שיפור וחידוש במרכזי הערים המוזנחים, חשיבה על עירוב שימושים ויצירת שיח רב-גוני בין בעלי דירות לרשויות התכנון, באופן מקרב ומעודד לעשייה חיובית ותורמת לסביבת המגורים. לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
דני מור
סמנכ"ל פיתוח עסקי

רווח כלכלי ושיפור דרמטי באיכות החיים ובביטחון האישי

יתרונות ההתחדשות העירונית והמלצה לבעלי דירות כיצד לנהל את התהליך לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
עו"ד אילן גלזר
עו"ד ונוטריון

תמ"א ‭ :38‬ הזדמנות לקפיצת מדרגה בתעשיית הבנייה בישראל

אמנם לקח לתמ"א ‭ 38‬ מספר שנים ומספר עדכונים כדי להתקבל בקרב הציבור והעוסקים בתחום, אך כיום, כ-‭11‬ שנים מאז שהותקנה, אנחנו קרובים מאוד לגילוי מלוא השפעתה ועוצמתה לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
עירד אליעד ומשה פרידמן

"לא כל עו"ד מתאימה לתמ"א"

מה הופך עורך דין למתאים לעסוק בפרויקטים של תמ"א ‭ ,38‬ ואיך צריך להתנהל תהליך המו"מ להסכם בין יזם לדיירים עו"ד רוית סיני נותנת טיפים מניסיונה לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
רוית סיני

חמשת כללי זהב: כך תגיעו להסכם תמ"א ‭ 38 ‬ חתום בתל אביב תוך שנה מקסימום!

מי אמר שלוקח שנים להגיע להסכם חתום מול יזם? אם תעמדו בכללים שלפניכם, כללים שנכתבו על סמך ניסיון של שנים בהתנהלות אישית עם דיירים, הולכת  תהליכים וביצוע של עשרות פרויקטים של תמ"א ‭ 38‬ בעיר, תוכלו

19 / יוני
יוסי חסון
מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים בישראל

עורכי דין מובילים

לימור ארבל
עורכת דין, שמאית מקרקעין

אם נופל בחלקכם לבצע תמ"א - חבקו את ההזדמנות בשתי ידיים, כי היתרונות עולים על החסרונות

יוסף קלו משרד עו״ד ונוטריון
משרד עורכי דין

עורך הדין של הדיירים בפרויקטים של תמ"א ‭ 38‬ נדרש ליותר מידע משפטי ומקצועי

יעקב, גבסי, כהן - חברת עורכי דין
משרד עורכי דין

אין ספק שהתחדשות עירונית הוא התחום החם בקרב עורכי דין מתחילים, אך לדברי עוה ממשרד יעקב, גבסי, כהן, עבודה בתחום דורשת הרבה יותר מידע משפטי

אהרונוב -הס משרד עורכי דין ונוטריון
משרד עורכי דין

דיירים מאוחדים הם דיירים חזקים, שיש להם יותר סיכוי להתקדם בפרויקט תמ"א ‭ 38‬ מבלי להבריח את היזמים

שטיינמץ הרינג גורמן
משרד עורכי דין

"חוק התמ"א ‭ 38‬ דומה לילד קטן שצריך לכוון אותו ולהתאים אותו למסגרת מרגע לידתו עד אשר יגיע לבגרות" כך אומר עו"ד אורן ארדמן, שותף במחלקת הנדל"ן של משרד עוה"ד שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות', מהמשרדים הוותיקים בישראל בתחום התמ"א ‭ 38 ‬

עו"ד אילן גלזר
משרד עורכי דין

יתרונות ההתחדשות העירונית והמלצה לבעלי דירות כיצד לנהל את התהליך

יעל בועז משרד עורכי דין
משרד עורכי דין

אחרי שדירתה זכתה ל"חיים חדשים', עו"ד יעל בועז התחברה לתחום התמ"א ‭ ,38‬ שם הניסיון האישי שלה מסייע לה בעבודתה כמלווה ומייצגת דיירים בפרויקטים של התחדשות

עו״ד אילן הלוי, נוטריון ומגשר
נוטריון ומגשר

עכשיו על אותם בעלי דירות שקיבלו זכויות בנייה יש מאין, לתרגם את המתנה לפרויקטים של התחדשות עירונית.

שרקון בן עמי אשר ושות׳
משרד עורכי דין

משרד שרקון, בן עמי, אשר ושות' הינו אחד ממשרדי עורכי הדין המסחריים הגדולים והמובילים במדינת ישראל, ואף מדורג ככזה במדריכי דירוג ישראלים ובינלאומיים.

גיא פרבמן משרד עורכי- דין
משרד עורכי דין

עו"ד גיא פרבמן מחלוצי ההתחדשות העירונית, סבור כי שימוש נכון בתמ"א ‭ 38‬ יכול לספק פתרון לחלק נרחב ממשבר הדיור בישראל

לוי טילר ושות׳ - חברת עורכי דין
משרד עורכי דין

עו"ד רן ברא"ז, שותף בפירמת עורכי הדין לוי טילר ושות', הנמנה על משרדי הבוטיק המובילים בייצוג וליווי דיירים בפרויקטים לפי תמ"א ‭ ,38‬ מציע לדיירים ללמוד ולהכיר את הנכס שלהם ואת הפוטנציאל שלו, ולהיעזר לשם כך באנשי מקצוע מתאימים - שמאי, מפקח בנייה, אדריכל ועורך דין

פרידמן - יקותיאל - אינגביר עורכי דין
עורכי דין

משרד עוה"ד פרידמן יקותיאל אינגביר גאה להיות משרד בוטיק המייצג דיירים ויזמים בפרויקטים של תמ"א ‭ 38 ‬

שובל- יושע משרד עורכי דין
משרד עורכי דין

את המורכבות שבפרויקט התחדשות עירונית ניתן לפשט באמצעות תהליך של  מעין "מכרז" לבחירת היזם על ידי בעלי הדירות, בליווי עו"ד מנוסה

עו"ד רוית סיני
משרד עורכי דין

מה הופך עורך דין למתאים לעסוק בפרויקטים של תמ"א ‭ ,38‬ ואיך צריך להתנהל תהליך המו"מ להסכם בין יזם לדיירים עו"ד רוית סיני נותנת טיפים מניסיונה

אברהם ללום ושות’ משרד עורכי דין
משרד עורכי דין

במסגרת פרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית העוסקים בתחום נדרשים לידע נרחב וניסיון בתכנון, מיסוי, קניין וחוזים במטרה לחזות את העתיד

משרד עורכי דין דורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, צדרבוים SRFF
משרד עורכין דין

חיים קוסקובסקי-שחור ושות’, עו"ד
משרד עורכי דין

משרד חיים קוסובסקי-שחור ושות', עו"ד, עוסק בתחום הנדל"ן כבר עשרות שנים ומעורב בפרויקט הפינוי-בינוי הגדול ביותר שיצא לפועל בישראל › מה כולל הייצוג של יזמים ושל דיירים על ידו, ומה צריך כדי שההתחדשות העירונית תגיע גם לפריפריה

הררי טויסטר ושות׳
משדר עורכי דין

לא מעט אתגרים משפטיים, תכנוניים והליכי רישוי עומדים בדרך להצלחת פרויקט התחדשות עירונית. משרד עוה"ד הררי טויסטר ושות' ממפה את התהליך ומסביר מה צריך לבדוק וממה צריך להיזהר

זבולון אבן הר, עורכי דין
משרד עורכי דין

עורכי הדין דורון זבולון וניר אבן הר מלווים פרויקטים של התחדשות עירונית הן בייצוג יזמים והן בייצוג דיירים (לא באותו פרויקט), שם באה לידי ביטוי מומחיותם בייעוץ וייצוג משפטי

ישי שנידור משרד עריכת דין
משרד עורכי דין

החשיבות המכרעת להיכרות אישית עם עולם התכנון המקומי

משרד עורכי הדין רייסמן-גור ושות’
משרד עורכי דין

לנהל את הפעילות במשרד ייעודי מיוחד להתחדשות העירונית עם שירותים והתמחות מקצועיים

אלדר אדטו, משרד עורכי דין ונוטריון
משרד עורכי דין

עם מומחיות ספציפית בתחום ההתחדשות העירונית בהיקף של למעלה מ – ‭ 3,500‬ יח"ד חדשות, עו"ד אלדר אדטו מונה את "עשרת הדיברות" להוצאת פרוייקט של התחדשות עירונית

קרן כהן בלחרסקי ושות’
משרד עורכי דין

משרד קרן כהן בלחרסקי הינו משרד בוטיק המתמחה בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית. המשרד בעל מוניטין מקצועי מעולה, ידע רב וניסיון עשיר בייצוג חברות ציבוריות ופרטיות מובילות בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית,

יואל שטרן ושות׳
משרד עורכי דין

עד היום ליווה המשרד של עורך דין יואל שטרן כ-‭40‬ פרויקטים של תמ"א ‭ 38‬ ופינוי-בינוי, בעיקר בתל-אביב, רמת גן, גבעתיים, ערי השרון והשפלה ולאחרונה החלו לטפל גם בפרויקטים מחוץ למטרופולין תל אביב

הרטבי, בורנשטיין, בסון, משרד עו"ד
משרד עורכי דין

עו"ד מירה בורנשטיין קוראת לפטור פרויקטים של "פינוי בינוי" מהיטל השבחה ולהגדיל את זכויות הבנייה במרכזי הערים

גבי מיכאלי ושות׳ משרד עורכי דין
משרד עורכי דין

עם קילומטראז' של כמעט ארבעים שנה בתחום המקרקעין, עו"ד גבי מיכאלי היה נוכח פעיל בהיווצרותם של פתרונות עסקיים ורעיונות מקוריים ליזמות אקטיבית בנדל"ן המקומי. חלקן של אותן יוזמות

יריב בר-דיין, משרד עורכי דין
משרד עורכי דין

עו"ד יריב בר-דיין מאמין בפינוי בינוי, לא סבור שצריך להוריד את שיעור המינימום של ההסכמת הדיירים, ולא רואה צורך בהקמת רשות להתחדשות עירונית

ליפא מאיר ושות’ עורכי-דין
עורך דין

היתרון בייצוג של יזמים ודיירים (לא יחדיו באותו פרויקט) הוא בהיכרות היסודית עם החשיבה, הצרכים והשאיפות של שני הצדדים

רולוף-יונאי
משרד עורכי דין

בימים אלו מציין משרד עורכי הדין הוותיק "רולוף –יונאי" חמש שנות עשייה כחלוץ ונושא הדגל של ההתחדשות העירונית באזור חיפה והקריות, אזור בו התחדשות עירונית היא לא דבר מובן מאליו

ח.נועם ושות’ עורכי דין
משרד עורכי דין

"עו"ד, טוב ככל שיהיה, זקוק לסיוע מקצועי בתחום השמאות, התכנון והבינוי. לכן, לכל תחום יש להקצות את המומחה הרלבנטי על-מנת להגיע להסכמות מהירות ולחוזה ראוי"

עו"ד מיכה גדרון
משרד עורכי דין

על קובעי המדיניות להבין - תמ"א ‭ ,38‬ בצד היותה תוכנית המאפשרת חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, היא תוכנית העומדת בחזית ההתחדשות העירונית, ולכן יש להעניק לה עדיפות לאומית

א.ט אביב טסה עורכי דין
משרד עורכי דין

דורכים במקום: ממועד אישור התמ"א ב-‭2005‬ ועד לאחרונה הוגשו ‭ 3,500 ‬ בקשות בלבד להקמת פרויקטים. הסיבה העיקרית לכך היא חוסר בגוף ממשלתי להתחדשות עירונית, שירכז ויפקח על כל נושאי התמ"א ‭ ,38‬ וכך אין תקנות ואין מדיניות מסודרת וכל רשות מחליטה לקדם או להקפיא פרויקטים על-פי בחירתה. והדיירים - לא זוכים ליציבות ולאמינות", כך אומר המומחה למקרקעין עו"ד אביב טסה

יהב ושות׳
משרד עורכי דין

למרות שעיקר תשומת הלב מוקדשת לנושא הנדל"ני של ההתחדשות העירונית במשרד יהב ושות' מדגישים כי ניתן בעזרתה ליצור מהפכה חברתית של ממש

יגנס, גסר, הלר ושות’ עורכי דין ונוטריון
משרד עורכי דין

זה מה שממליצים במשרד עוה"ד יגנס, גסר, הלר ושות', שמלווה עשרות פרויקטים של תמ"א ‭ 38‬ הריסה ובנייה, כי "חיזוק מבנים אינו התחדשות עירונית אמיתית"

אדריכלים ושמאים מובילים

כנען שנהב
משרד אדריכלים

ההתחדשות העירונית היא חברתית, כלכלית ומקיימת וקידומה הוא משימה לאומית

עירוניות
אדריכלים

במשרד האדריכלות "עירוניות" חושבים היום על מה שיהיה נכון לא רק היום אלא גם לדורות הבאים

נחמה בוגין
משרד שמאים

כשלוש שנים מאז נכנס לתוקף תקן ‭ ,21‬ שנועד לקבוע את מידת הכלכליות של פרויקטים לפינוי בינוי, נראה שפרגון ליזמים רווחיים הוא מחזה נדיר במחוזותינו ♦ לא יתכן שחוק שנועד להביא לאיתנות כלכלית של פרויקטים להתחדשות עירונית, הופך לכלי שמאפשר לוועדות תכנון לכרסם ברווח היזמי, כשזה צפוי להיות גבוה יחסית

עירד אלעד ומשה פרידמן
משרד שמאים

אמנם לקח לתמ"א ‭ 38‬ מספר שנים ומספר עדכונים כדי להתקבל בקרב הציבור והעוסקים בתחום, אך כיום, כ-‭11‬ שנים מאז שהותקנה, אנחנו קרובים מאוד לגילוי מלוא השפעתה ועוצמתה

טרייסטמן אגמי שמאות מקרקעין
שמאות מקרקעין

השמאית רלי טרייסטמן מאמינה שבדיקת ופרשנות השמאי בתחום ההתחדשות העירונית, היא שתקבע עבור היזם והבנק המלווה אם להיכנס או לא להיכנס לפרויקט

קמיל טרשנסקי רפאל
שמאים

השמאי הוא הדמות המקצועית המרכזית בפרויקטים של התחדשות עירונית, שקובע ומפשר בין צרכיו ודרישותיו של הדייר לגבי התמורה, לבין היזם שרוצה להבטיח לעצמו רווח יזמי מספק

כנף-פרנס אדריכלים
אדריכלים

האדריכל כנף: "נפלה בחלקנו זכות גדולה כאדריכלים, לעשות משהו שבזמנו היה נעשה רק בשיקום שכונות. אנחנו בודקים איך 'למתוח' את הפרויקט מתא בודד לתפיסת מקרו רחבה, שלפיה הפרויקט הוא חלק מרחוב" • המטרה: לרענן את תפיסת הדיור במרחב העירוני

יסקי מור סיון אדריכלים
אדריכלים

ראייה הדורשת מיומנות - כפי שמפרט ד"ר קובי יסקי, שותף בכיר במשרד יסקי-מור-סיון אדריכלים

CPSL אדריכלים
אדריכלים

בעסקי ההתחדשות העירונית, "תפקידו של האדריכל חשוב יותר מזה של היזם", משוכנע אדריכל אסף שאול, שמשרדו מעורב ביותר מ-‭200‬ פרויקטים של תמ"א ‭ 38 ‬

יעל טומשין, אדריכלים ומשרדי אדריכלות
אדריכלית ומורשית נגישות

תמר אברהם - משרד שמאות מקרקעין, ניהול ופיתוח נכסים
שמאי מקרקעין ופיתוח נכסים

השמאית תמר אברהם סבורה כי לכל אזור מתאים פתרון התחדשות אחר, והרשויות המקומיות צריכות לבחור את הפתרון שנכון להן, בהתאם לדרישות הדיירים וצרכי היזמים

רון רודיטי - שמאי מקרקעין ומשפטן
שמאים

על מנת להגיע לתוצר נכון ומאוזן, על השמאי להבין הן בפן התכנוני-אדריכלי, הן בפן המשפטי והן בפן ההנדסי

V5 אדריכלים
אדריכלים

כיצד ניתן לצופף את העיר מבלי לפגוע ברווחה?

אנשי מקצוע נוספים

BERENZON - ליווי להתחדשות עירונית
ליווי להתחדשות עירונית

קארן ברנזון מלווה דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, מהצעד הראשון ועד המימוש המיוחל. בהרבה מקרים, ברור לה שבלעדיה זה לא יקרה

וולת’סטון נדל״ן
השקעה ומימון

חברת וולת'סטון נדל"ן מתמחה בהשקעה ובמימון פרויקטים של התחדשות עירונית, על בסיס תובנות שהביא אחד מבעליה, ירון פיטארו, משוק ההון בו פעל

החברה לפיתוח והתחדשות עירונית
ייצוג דיירים

התחדשות עירונית במודל חברתי ייחודי בו בעלי הדירות הם היזמים והאדונים לגורלם, זו נוסחת ההצלחה של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, העוסקת בפרויקטים של פינוי- בינוי ותמ"א ‭ 38‬ הריסה ובנייה בהיקפים גדולים.

קאסה בעיר
שיווק

אסף ניר, בעלי חברת "קאסה בעיר" המתמחה בשיווק בהתחדשות עירונית , מסביר על חשיבות תהליך השיווק והמכירות הנכון ליזם המעוניין לצמוח לטווח ארוך בתחום ההתחדשות העירונית

אשחר פתרונות הנדסיים וניהול פרויקטים
ליווי דיירים

בחברת אשחר העוסקת בניהול ופיקוח על פרויקטים ובייעוץ הנדסי, כמו שמקפידים על הצד הטכני, כך קשובים לפן האנושי בפרויקטים של התחדשות עירונית - "מי שעוסק אצלנו בתחום עובר הכשרות בתחום הגישור"

קובי אורון ניהול פרויקטים בע״מ
פיקוח דיירים

מפקח בתחום ההתחדשות העירונית הוא ג'וב מורכב ומאתגר שדורש מצד אחד הבנה ומומחיות בלתי מתפשרת, ומצד שני יכולות בינאישיות על-אנושיות

ד.ש פתרונות חנייה מתקדמים
פתרונות חנייה

מה עושים בפרויקטים רוויי דיירים חדשים בבניינים ישנים, כשלכולם יש מכוניות, אבל אין מקום לחנות - ובכן, לחברת ד.ש - יש פתרונות חניה מתקדמים וגם כמה פטנטים לאזורים צפופים

טלזיו מדידות הנדסיות
מדידות הנדסיות

הבסיס לכל תכנון עתידי בפרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א ‭ 38‬ היא מפת המדידה, המחשבת בצורה אנליטית ומדויקת את גבולות החלקות ואת קווי הבניין לתכנון › מעין "תעודת זהות" לפרויקט כפי שמגדירים זאת בטלזיו מדידות