מצא חברה מובילה בפינוי בינוי או תמ"א 38
על סמך דירוג אוביקטיבי

אומיד ושות’ עורכי דין ונוטריונים

יוסי אומיד
עו"ד, מייסד ובעלים

"משרדנו מלווה אך ורק דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית. המשרד פועל ב- 15 ערים שונות, מעסיק 50 פרויקטורים, ומלווה למעלה מ- 5,000 דיירים ב- 40 מגה פרויקטים, עם מאות פינויים ובניית אלפי יחידות דיור. המערכת שהקמנו מלווה את הדיירים באופן אישי, ונותנת להם הרגשה של בית. גורם מקצועי ובעל ניסיון, ששומר על האינטרסים והזכויות של הדיירים בלבד, הוא המפתח להצלחת פרויקטים של התחדשות עירונית", אומר עו"ד ונוטריון יוסי אומיד

צרו קשר
מלאו פרטים והיזם יחזור אליכם בהקדם


או חייגו -
03-9561080/1

"פרויקט של התחדשות עירונית יכול לשנות חיים
של עשרות–אלפי משפחות בישראל"

עו“ד ונוטריון יוסי אומיד, במקור משדרות, נשוי לכוכבה, ואב לארבעה ילדים. יחד עם אשתו גידל וטיפח בביתו עשרה ילדים נוספים, ושימש להם כמשפחת אומנה עד שהגיעו לגיל שמונה עשרה. בעקבות החשיפה לבעיות סוציו-אקונומיות שונות של משפחות הילדים שגידל, צמחה בו אמונה ומוטיבציה פנימית לעשות מהפכה חברתית אמיתית. לדבריו, ”כשאתה לוקח דיירים שגרים בבניינים ישנים, באזור עם אוכלוסייה חלשה, הורס ובונה להם בית חדש, כך שהשווי הכלכלי של הדירה מוכפל, מבלי שהדיירים צריכים להשקיע ולו שקל אחד, אתה משנה את חייהם מקצה לקצה. הביטחון העצמי והיכולת הכלכלית שלהם משתנה, וגם הסטטוס החברתי. זה הלהט שדחף אותי קדימה“. לדברי עו“ד אומיד, מבין כל משרדי עורכי הדין בשוק ההתחדשות העירונית, משרדו הוא בין המשרדים הבודדים בתחום, שאינו עובר מצד לצד, אלא מתייצב ונאמן אך ורק לצד הדיירים, לאורך כל שלבי הפרויקט. ”משרדנו בעל ותק של 24 שנים בתחום הנדל“ן, כאשר בעשור האחרון התמקדנו בליווי וייצוג דיירים בהתחדשות עירונית. משרדנו קיבל החלטה אסטרטגית ללוות ולייצג משפטית אך ורק דיירים. כשנכנסתי לתחום, דיירים שאלו אותי, איך נדע שאתה לא מוכר אותנו ליזמים, שאין לך אינטרסים מנוגדים, שתשמור על האינטרסים של הדיירים בלבד ? אלו היו שאלות מכריעות עבורי. מאחר שהבנתי שאי אפשר לרקוד על שתי החתונות, החלטתי שלמשרד שלנו לא ייכנסו יזמים וקבלנים, אלא אך ורק דיירים. המדיניות שהנהגתי במשרד היא, לפעול בכל פרויקט אך ורק לטובת הדיירים, תוך בניית אמון ושיתוף פעולה, שמובילים להצלחות ולתוצאות. אצלנו, בכל פרויקט הדייר הוא היזם. כיום מוביל המשרד כ-5,000 דיירים בישראל ביותר מ - 40 מגה פרויקטים, כאשר כל פרויקט מונה מאות פינויים, ובנייה של אלפי יחידות דיור. המשרד המרכזי שממוקם בראשון לציון, פועל ב 15 ערים שונות בישראל, מהצפון ועד הדרום. לצד עורכי הדין במשרד, פועלים כ-50 פרויקטורים שמלווים את הפרויקטים השונים, וזמינים לדיירים, בכל שעה. למעשה, קיימת מערכת שלמה שנותנת מעטפת כוללת לדיירים, ומלווה אותם באופן צמוד, יום יום, מתחילת הפרויקט ועד
סיומו. ”הרעיון הוא, לתת לדיירים הרגשה של בית. להקנות להם ביטחון בכך שגורם מקצועי ומנוסה מלווה אותם, לכל אורך הדרך. זה בעצם סוד ההצלחה בפרויקטים שאנו מובילים“.

כשעו“ד אומיד מדבר על הסוד להצלחה, כוונתו לכך שהוא מצליח להוביל אלפי משפחות בישראל, בזמן שרוב הפרויקטים בארץ, בצר לו, לא יוצאים לפועל. ”הדיירים זקוקים לתחושת הליווי וההגנה, לידיעה שיש מישהו ששומר עליהם בלבד, לכל אורך הדרך. לצערנו, התחושה הזו חסרה ברוב הפרויקטים שנעשים בארץ, משום שיש מספר רב של קבוצות אינטרסים שכוללות את המדינה, היזמים, הקבלנים, הרשויות המקומיות, המארגנים, המתווכים, ועוד גורמים אחרים, שכולם דואגים למקסם את הרווחים והזכויות שלהם על חשבון הדיירים. ”אנחנו הפכנו את הפירמידה. בשבילנו, הדייר הוא במרכז הבמה. הדייר, שהוא בעל הקרקע, יכול וצריך להחזיר את הכוח אליו. משרדנו בשיתוף בעלי הקרקע (הדיירים), מובילים למקסום זכויות הדיירים, למתן מלוא הביטחונות, לגילוי מלוא המידע, הכול כדי להבטיח שהכוח נשאר אצל הדיירים. לדברי עו“ד אומיד, אחד הפרויקטים המשמעותיים של המשרד, הוא הפרויקט הגדול והמהיר ביותר בישראל במסלול הריסה ובניה, שנמצא ברחוב חנקין בחולון. הדיירים ניסו לקדם תהליך של פינוי בינוי במקום מאז שנת 2002 , אך הפרויקט לא התקדם. , משרד עו“ד אומיד נכנס לתמונה בשנת 2013 בעקבות פניות של דיירים, ועד לתחילת שנת 2014 הושגו החתימות של כל הדיירים. בחודש יוני 2016 , הבניינים נהרסו והבניה החלה. בפרויקט מייצג המשרד נאמנה 140 משפחות. כיום הבניה בעיצומה, וצפויות להיבנות במתחם 430 יחידות דיור חדשות. עו“ד אומיד מגדיר את פרויקט רחוב חנקין, כ“שיא ישראלי של כל הזמנים בהתחדשות עירונית“. ”שנתיים וחצי עברו ממועד חתימת ההסכמים עם הדיירים, ועד ליום הריסת הבניינים. לא היה תקדים כזה בישראל. בדרך כלל, פרויקטים של הריסה ובנייה מחדש, אורכים בארץ בין 10-15 שנים, בעיקר בגלל ביורוקרטיה שלא נגמרת, ובעיות של חוסר אמון מצד דיירים כלפי היזמים, שלא מצליחים להרים את הפרויקטים, ורשויות שלא מעוניינות לקדם אותם“.
איך מצליחים להשיג הסכמה גורפת של מאות משפחות בפרויקטים?
”עו“ד שרוצה להתעסק בהתחדשות עירונית, צריך להיות בעל רגישות חברתית גבוהה ביותר, מקצוען עם קבלות בהוצאת פרויקטים לפועל, וגם סוג של פסיכולוג שיודע לתת מענה לבעיות של הדיירים בפרויקט. הדיירים צריכים להאמין במי שמוביל אותם, מתחילת הפרויקט ועד סיומו. דיירי פרויקט רחוב חנקין בחולון, בחרו לתת אמון במשרדנו, ולצעוד אתנו לדרך חדשה. כיום, בתוך מספר חודשים בלבד, יקבלו
הדיירים את דירותיהם החדשות, ומה שהיה פעם חלום, הופך למציאות“.