מצא חברה מובילה בפינוי בינוי או תמ"א 38
על סמך דירוג אוביקטיבי

אלמוג פינוי בינוי מקבוצת אלמוג

במרוצת 2018 תתחיל חברת אלמוג פינוי בינוי לשווק את הפרויקטים הגדולים שלה ביבנה ובחיפה, ובכך תקצור את פירות ההשקעה ארוכת השנים שלה בתחום מאתגר זה. הכירו את החברה שפעילותה משלבת תכנון הוליסטי, חזון חברתי ומקצוענות

איציק אמסלם
יו"ר הקבוצה ובעלים

יקי אמסלם
מנכ"ל קבוצת אלמוג

אמיר הלר
משנה למנכ"ל

יוסי בר דוד
מנכ"ל אלמוג פינוי בינוי

בני שילון
מנכ"ל אלמוג 38

פרוייקטי פינוי בינוי

  • סה"כ דירות אחרי 3502
  • סה"כ דירות לפני 719
  • מתחמים בשלבים מתקדמים 5

מדורג בערים
חברה מובילה בפינוי בינוי

צרו קשר
מלאו פרטים והיזם יחזור אליכם בהקדם


או חייגו -
08-9233113

"יישום התחדשות עירונית הוא לא פחות משליחות לאומית"

הצורך לקבל את הסכמת מרבית הדיירים בבניין בשילוב תהליכי תכנון ורישוי ממושכים המושפעים משינויים רגולטוריים, כמו גם הליכי בינוי מורכבים, הופכים את הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית למאתגרים ולארוכי טווח. זו הסיבה לכך שהפעילות בתחום
זה מחייבת אורך רוח, חוסן כלכלי וראייה לטווח רחוק. בשנת 2009 נכנסה קבוצת אלמוג לפעילות בתחום ההתחדשות העירונית, עם הקמתה של חברה אחות בשם אלמוג פינוי בינוי. בחודשים הקרובים עתידה החברה לקצור את פירות ההשקעה הממושכת בפרויקטים
השונים, כאשר יחל השיווק של שניים מהפרויקטים הגדולים שהיא שהיא יזמה – האחד ביבנה והשני בחיפה.

בונים מתוך חזון חברתי

קבוצת אלמוג היא חברה משפחתית העוסקת בייזום וביצוע של פרויקטים למגורים ופרויקטים מניבים בהיקף של כ-1,500 יחידות דיור בשנה, מקריית ביאליק ועד באר שבע. החברה נוסדה בשנת 1986 ומאז היא אחת החברות המובילות בתחום. אלמוג היא חברה יזמית ומבצעת, המעסיקה צוות מקצועי גדול הכולל: מהנדסים, מנהלי עבודה, מפעילים, עובדי שטח ועובדי משרד מנוסים, המניעים את החברה קדימה. אלמוג פינוי ובינוי, מקבוצת אלמוג, הפכה בשמונה השנים האחרונות לאחת החברות הגדולות ביותר בתחום. בצבר הפרויקטים של אלמוג פינוי בינוי נכללות כ- 10,000 יחידות דיור ב-18 מתחמים, הנמצאות בשלבי תכנון ורישוי מתקדמים, בערים תל אביב–יפו, חיפה, גבעת שמואל, פתח תקווה, באר יעקב, יבנה, בת ים, חולון ונתניה. אלמוג פינוי בינוי נשענת על המקצוענות והניסיון רב השנים של קבוצת אלמוג כחברה יזמית ומבצעת, ונהנית מחוסן כלכלי ואיתנות פיננסית, המקנה לבעלי הנכסים את הביטחון המלא ביציאה לפועל של הפרויקט, בנייתו, השלמתו והשבחתו של האזור כולו. זאת, חרף האתגרים הרבים הנובעים מהייחודיות של תחום ההתחדשות העירונית. במהלך שנת 2018 , כאמור, תחל החברה בשיווק של שני מגה-פרויקטים ייחודיים. הראשון שבהם הוא פרויקט ALMOG YAVNE ברחוב החרמון ביבנה, אשר שיווקו יחל בחודש הקרוב. פרויקט זה נבנה בשיטה ייחודית של בינוי-פינוי, השונה באופיו מהפרויקטים המוכרים של פינוי-בינוי. יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג, מסביר כי "מדובר במקבץ קיים של בנייני רכבת ישנים שבהם מתגוררת אוכלוסייה ותיקה, שיהפוך למתחם חדש עם בניינים חדשים, איכותיים ובטוחים לדיירים. במסגרת קידום התוכנית, ובתיאום מלא עם העירייה, הוחלט לעבוד בשיטה של בינוי ופינוי, כך שאנחנו נבנה תחילה שני מגדלים על קרקע פנויה, ורק לאחר מכן יעזבו חלק מהדיירים את דירותיהם הישנות ויעברו לדירותיהם החדשות. למעשה, הדיירים מוסרים מפתח ומקבלים מפתח לדירות החדשות שלהם, ורק אז אנחנו ממשיכים בפרויקט – כלומר, הורסים את הבניינים הישנים ובונים במקומם מגדלים נוספים".

במסגרת הפרויקט "אלמוג יבנה" נבנות 487 יחידות דיור, ומתוכן 92 יחידות דיור אשר יוקצו לדיירים הוותיקים. כל אלו מתחלקות על פני חמישה מגדלים בני 23-26 קומות. בניית הפרויקט בשיטת הבינוי-פינוי הופכת אותו למורכבת יותר, ממושכת יותר, אך תואמת את החזון החברתי המניע את פעילותה של קבוצת אלמוג. "הקבוצה רואה ביישום ההתחדשות העירונית שליחות לאומית ואידיאולוגית הן בהגדלת היצע הדירות והן בהעצמת השוויון החברתי במדינה והתחדשות מרכזי הערים בה", אומר אמסלם.

"שמנו לנו למטרה לתכנן ולבצע את הפרויקטים על הצד הטוב ביותר, תוך הקפדה מרבית על איכות, שקיפות, בטיחות והקניית ביטחון ואמינות לתושבים במתחמים שבהם אנו פועלים. לעיתים, חלק מהתושבים מרגישים לא שייכים לצביון החדשני של הבניין והשכונה החדשה. לדברי אמסלם, "זו הסיבה שבגללה אנחנו מחזקים אצלם את תחושת השייכות כדי שלא יעזבו את השכונה, כדי שהאינטגרציה החברתית אכן תפעל. לדוגמא, בפרויקטים בהם ישנה אוכלוסייה דתית, נבנה לטובתם בית כנסת בבניין החדש; במקרה אחר תכננו מרכז מסחרי המשמש גם כמרכז תעסוקה לטובת האוכלוסייה; ובשכונות עם רוב של אוכלוסייה מבוגרת אנחנו מתכננים להקים מועדונים לתנועות נוער, כדי ליצור מגע יומיומי בין אוכלוסייה צעירה למבוגרת. זו אינטגרציה אמיתית". 

החזון החברתי של קבוצת אלמוג בא לידי ביטוי גם בפרויקט נוסף, שהשיווק שלו יחל במהלך שנת 2018 – פרויקט הממוקם בשכונת נווה דוד בחיפה. מדובר בפרויקט הראשון מסוגו בשכונה, שיכלול פינוי של 74 משפחות ובנייה של שלושה מגדלים בני 27 קומות ו-437 יחידות דיור ברחובות אמציה, שלמה המלך ואסתר המלכה. בבניינים אלו
מתגוררת אוכלוסייה המורגלת בהוצאות נמוכות יחסית על תחזוקת הבניין, הוצאות אשר עתידות לגדול במידה משמעותית עם המעבר למגדלים החדשים. כדי לסייע לאלו אשר יתקשו להתמודד עם העלויות הגבוהות – ולאפשר להם להמשיך להתגורר בדירות החדשות – התחייבה החברה, בשיתוף פעולה מלא עם העירייה, לממן קרן שתסייע
בתשלומי האחזקה עבור דיירים שיזדקקו לסיוע, וזאת על פי מבחן הכנסה. עוד התחייבה חברת אלמוג פינוי בינוי לבנות מרכז לבריאות המשפחה בשטח 500 מ"ר לרווחת המשפחות הצעירות באזור, וכן
מקלט ציבורי שישמש את דיירי הבניינים הישנים שנותרו באזור. הפרויקט ייבנה בשלושה שלבים, ובניית השלב הראשון תימשך כ-48 חודשים.

משנים את פניה של יפו

אחד הפרויקטים החשובים במסגרת ההתחדשות העירונית יוקם בעיר תל אביב–יפו, במתחם הרחובות קהילת קנדה–שדרות ירושלים. כאן מקדמת החברה תוכנית הוליסטית רחבת היקף, שבה יפונו 208 דיירים וייבנו 800 יחידות דיור ב-6 מגדלים ו-6 בניינים נוספים בבנייה מרקמתית. "מדובר בפרויקט מורכב, המהווה פרויקט דגל של עיריית תל אביב–יפו במסגרת התחדשות עירונית, וכולל אספקטים חברתיים, קהילתיים ותחבורתיים", מספר אמסלם. המורכבות של הפרויקט נובעת מהמספר הגדול של יחידות הדיור, כמו גם מהיותו פרויקט הכולל עירוב שימושים – במסגרת התוכנית תבנה החברה במתחם גם שטחי ציבור, מסחר, נופש ופנאי. הפרויקט ממוקם סביב הנתיב ההולך ונבנה של הרכבת הקלה, ולדברי אמסלם, הוא ישנה את פני האזור מקצה לקצה.

פרוייקטים של החברה

קהילת קנדה תל אביב יפו

רחוב החרמון יבנה