מצא חברה מובילה בפינוי בינוי או תמ"א 38
על סמך דירוג אוביקטיבי

מעוז דניאל חברה קבלנית לבניה בע"מ

חברת מעוז דניאל היתה לחברה הראשונה שבנתה פרויקט פינוי בינוי ברמת גן ובארץ בכלל. רחל מלכה, בעלים ומנכ"ל משותף, מספרת מדוע נכנסה החברה לפעילות בתחום, מדוע הם בחרו גם לבנות פרויקטים ולא רק ליזום אותם, ומהו האתגר המהותי בפעילות שלהם בתחום – ומה הם עושים כדי לעמוד בו בהצלחה

פיני מלכה
מנכ״ל ובעלים

רחל מלכה
מנכ"לית ובעלים

דניאל מלכה
סמנכ"ל

איתמר מלכה
סמנכ״ל

פרוייקטי פינוי בינוי

  • סה"כ דירות אחרי 574
  • סה"כ דירות לפני 120
  • מתחמים בשלבים מתקדמים 2

מדורג בערים
חברה מובילה בפינוי בינוי

צרו קשר
מלאו פרטים והיזם יחזור אליכם בהקדם


או חייגו -
03-952-5859

"תמיד נילחם למען הדיירים כדי שכל
פרויקט יצא לדרך מהר ככל האפשר"

לפני יותר מ-30 שנה הקימו פנחס ורחל מלכה את חברת נדל"ן מעוז דניאל, חברה
הנמנית כיום על חברות הנדל"ן הפרטיות והוותיקות בישראל. פעילות החברה משתרעת על
פני כל תחומי הנדל"ן, לרבות יזמות, תכנון, ביצוע ומתן האחריות לבדק וטיפול המקצועי בכל חוליה בשרשרת.                                                                                                       רחל מלכה, בעלים ומנכ"ל משותף, מדוע החלטתם להיכנס לתחום ההתחדשות העירונית?
נכנסנו לזה במקרה ולפני שנים רבות כשעוד לא היה ברור מה העתיד של זה,"היום כבר ברור שעתיד ענף המגורים והבניה למגורים הוא בתחום ההתחדשות העירונית. מאחר ואנו בתחום הנדל"ן עם וותק וניסיון של 30 שנה וכ 18 שנים גם בתחום ההתחדשות העירונית, אך טבעי לנו להמשיך ולעסוק בהתחדשות עירונית, ולעשות זאת בצורה הכי טובה, גם מתוקף היותנו קבלן מבצע ג 5-בסיווג קבלני הגבוה ביותר ”.
מה מייחד את תחום ההתחדשות העירונית ביחס לתחומי נדל"ן אחרים?
”הקשר ושיתוף הפעולה עם הדיירים אהוב עלינו במיוחד. אנו רואים מעבר להיבט העסקי גם היבט אנושי בשיפור איכות חיי ותנאי המגורים של התושבים וחידוש הערים,זהו ערך מוסף אדיר ההופך את הפעילות בתחום למתגמלת במיוחד. כל פרויקט שלנו מאופיין בבנייה חדשה ומודרנית על בסיס תקנים מחמירים, כולל הגדלת דירות הדיירים, הגדלה המשלבת ממ"ד, מרפסת שמש וחניה. זאת, לעומת הבניינים הישנים בהם הם גרים, שהם ללא מעלית, ללא ממ"ד, ללא חניה וללא איכות חיים ”,ישנם פרויקטים שאנו ממש מתחזקים כדי למנוע התמוטטות המבנים עד לסיום ההליכים הסטטוטוריים, ממש כך.
מתי נכנסתם לתחום ההתחדשות העירונית?
”לפני 18 שנים. למעשה, אנו החברה הראשונה שיזמה פרויקט פינוי בינוי במסלול יזמי בארץ ובעיר רמת גן, שם בנינו מגדל המתנשא לגובה של 30 קומות הכולל 104 יחידות דיור.
התחלתם כחברה קבלנית והרחבת את הפעילות שלכם גם לייזום פרויקטים. מדוע?
”החברה עוסקת ביזום, תכנון ובניה למגורים. עיקר ההתמחות שלנו בתחילת דרכנו הייתה בנייה, ולשם כך יש לנו את הסיווג הקבלני המקצועי הגבוה ביותר ג-5. עם זאת, מהר מאוד עברנו ליזמות, לתכנון ולביצוע הפרויקטים שלנו. ”בדרך הזו אנו אחראים על הפרויקט בכל שלביו, יודעים באיזה חומרים להשתמש, לוקחים אחריות מלאה על הבדק, עומדים בלוחות הזמנים, ונמצאים בקשר ישיר עם הלקוח. אין קבלן חיצוני הנמצא בינינו לבין היזם והדיירים ואין ניגוד אינטרסים, וזה נכון גם מבחינתנו וגם מבחינת הדיירים".                                   
מהו היתרון היחסי שלכם בתחום ההתחדשות העירונית?
”היתרון הגדול ביותר שלנו הוא שאנו חברה קבלנית לבנייה. אתנו הדיירים זוכים לביטחון רב, בידיעה מראש מי באמת גם יתכנן וגם יבנה להם את הבית ומי יהיה אחראי על הבית לאחר בנייתו. אנו אחראיים על כל השלבים בפרויקט, משלב התכנון ועד שלב האחריות, לפי חוק מכר דירות. ”במהלך 30 שנות בניי ה טיפלנו באלפי משפחות שבנינו עבורן דירות בישראל. לאורך השנים עומדים לזכותנו הידע,הניסיון והיכולת שלנו לפתח קשר בין-אישי, המבוסס על אמפתיה והבנת צרכי הדיירים, שקיפות, שותפות ושירות טוב. זאת, בנוסף לידע המוכח שיש לנו בניהול מערכות תכנון,רישוי ,מימון ובניה בפועל, הכול תוך עבודה עם מיטב המומחים האדריכלים והיועצים בארץ. ”כל השירותים והמחלקות נמצאים תחת קורת גג אחת, ולקוחות החברה נהנים מכתובת אחת בכל פנייה, מאיכות תכנון,בניה ועמידה בלוחות זמנים ובתאריכי אכלוס ”.                                                                                                

מהם האתגרים העיקריים בתחום ההתחדשות העירונית ואיזה מענה אתם נותנים לכך?
”האתגר המהותי ביותר בתחום הוא ניווט הספינה עליה עולים הדיירים באופן רגוע ובוטח בנתיבי הבירוקרטיה והקשיים איתם נאלץ להתמודד מי שעוסק בענף הבניה בישראל בכלל ובהתחדשות עירונית בפרט. העמדת המשאבים המתאימים כספיים ואנושיים לטיפול באלו שעלו על הספינה שלנו עד להגעה ליעד המיוחל והוא דירת המגורים החדשה שלהם. זה ממש לא פשוט ודורש התמודדות גם בעניינים אנושיים,חברתיים אשר הם לא בדיוק חלק מתחומי התמחות של מי שעוסק בבניה. לשימחתנו במהלך השנים צברנו ניסיון וידע רב כיצד לעבור ולהתמודד נכון גם בנושאים האלו. ”אנו בחברה נוהגים כדברי השיר, ’לבנות הבית ברגשת הלב כמו נועד הוא לאהוב שיחיה בתוך כתליו‘. ואכן, כל דירה נבנית כאילו נבנתה עבורהמשפחה האישית שלנו ממש".
באילו ערים אתם פועלים?
”אנו פועלים בגוש דן רבתי כולל בתל אביב, רמת גן, גבעתיים, חולון, בת ים, הרצליה, רעננה, רמת השרון, ראשון לציון, נס ציונה, יבנה ועוד".
מהם הפרויקטים הבולטים ביותר שעשיתם?                                        היינו בין הראשונים לבנות בעיר מודיעין שם בנינו מתחם בתים פרטיים ומדורגים, כך גם בפתח תקוה שם היינו הראשונים לבנות את כפר גנים שהיום עומדת לתפארת וכן היינו הראשונים לבנות את שכונת ”נווה מעוז דניאל" בצפון פתח תקוה,היינו החלוצים לבנות בשנות ה 90 את בתי העליה הגדולה מרוסיה בשנות התשעים בואכה שנות ה 2,000 בערים ראשון לציון,יבנה,קרית גת,אשדוד וכן היינו חלוצים וראשונים לבנות התחדשות עירונית לתוך מיגדל ברמת גן,היינו בין הראשונים לבנות בחולון במתחם ח 300 ,בנינו שכונות קוטג‘ים,שכונות מגורים רוויות,בנייני בוטיק תל אביביים ומגדלים ועוד ועוד פרויקטים ומיזמים ישראליים איתם גדלנו בשנים ובניסיון מתוך הנאה גדולה ותחושת סיפוק,אנו עוקבים מידי שנה אחרי כל המבנים אותם בנינו וגאים מאוד לראות איך הזמן משביח אותם.                                                          כיום החברה בונה מספר פרויקטים:                                             רעננה - Ever Green בשכונת נווה זמר שבעה בניינים;
רמת גן - Via4 ברחוב דבורה הנביאה, תמ"א 38/2.  
בנס ציונה 2 בניינים יפים מול נוף נהדר.
כל זאת תוך קידום מספר פרוייקטים של התחדשות עירונית שנמצאים בשלבים שונים בערים חולון, בת ים, רמת גן, גבעתיים, נס ציונה.

פרוייקטים של החברה

דבורה הנביאה רמת גן

TWO LIKE - נס ציונה

EVER GREEN - רעננה

כצנלסון בת ים