מצא חברה מובילה בפינוי בינוי או תמ"א 38
על סמך דירוג אוביקטיבי

קבוצת מורפוזיס יזמות נדל"ן בע"מ

הודות לניסיון עשיר והבנה מעמיקה בשוק הנדל"ן מצליחים הבעלים של מורפוזיס להפוך את החברה לאחת הבולטות בתחום ההתחדשות העירונית, תוך שהיא חתומה על מספר הולך וגדל של פרויקטים

גדעון תדמור
בעל שליטה

רותי תדמור
בעלים ומנכ"ל משותף

שבתאי פישמן
בעלים ומנכ"ל משותף

פעילות ארצית

  • מאוכלסים 0
  • בביצוע 3
  • בתהליך 4
  • סה"כ פרוייקטים 7

מדורג בערים
הוד השרון

צרו קשר
מלאו פרטים והיזם יחזור אליכם בהקדם


או חייגו -
09-7710022

 

"לראות בעבודה שלנו התחייבות אישית כלפי הלקוחות, שהם כולם משקי בית פרטיים"

ערב תיקון 3 לתמ"א 38 הוקמה קבוצת מורפוזיס. בעלי החברה הם גדעון תדמור,
בעל השליטה בשותפות נאוויטס פטרוליום הציבורית, מאבות תגליות הגז הטבעי בישראל
ובעברו מנכ"ל דלק אנרגיה ויו"ר דלק קידוחים, רות תדמור ושבתאי פישמן. השלושה פועלים בתחום הנדל"ן כבר יותר מ 25- שנים, ותקופה ארוכה פעלו במשותף בחברת הנדל"ן הציבורית כהן פיתוח, אשר היתה בשליטת משפחות כהן ותדמור. בסוף שנת 2011 , בעקבות מכירת השליטה בכהן פיתוח ליצחק תשובה, החליטו השלושה להמשיך את פעילות הנדל"ן במשותף והקימו את מורפוזיס, תוך שהם ממקדים את פעילות החברה החדשה בתחום החיזוק וההרחבה של בניינים קיימים. בשנת 2016 החליטו על הרחבת פעילות החברה לפרויקטים גדולים יותר בתחום ההתחדשות העירונית – פינוי-בינוי או
הריסה ובנייה מחדש בהתאם לתקנות תמ"א 38 . שם החברה, מורפוזיס, הוא משחק מילים
המשלב את המונח מורפולוגיה (תורת המבנים) עם מטאמורפוזה (שינוי מצב). כלומר, השם
“מורפוזיס" מייצג מבנים בתהליך של שינוי.

שבתאי פישמן, מנכ“ל משותף, באילו ערים בארץ אתם פועלים?
”אנו פועלים כמעט בכל הערים הגדולות באזור המרכז, משמע תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים,חולון, רעננה, הרצליה, הוד השרון וכפר סבא, פתח תקווה ונתניה“.
מה גרם לכם להחליט על הרחבת הפעילות לפרויקטים גדולים?
”כניסתנו לתחום החיזוק נבעה מהאמונה כי הליך קבלת היתרי בנייה יהיה במסלול ירוק, בשל חשיבות הנושא, ויפצה על היקפם המצומצם של הפרויקטים. לאחר שהתברר כי הליך היתר הבנייה מורכב ואיטי כמו כל היתר בנייה אחר, החלטנו על שילוב פרויקטים גדולים, שבהם היעילות הניהולית גבוהה יותר. כיום אנו משלבים ביצוע של פרויקטים בחיזוק מבנים יחד עם קידום פרויקטים של פינוי-בינוי, ומביאים בדרך זו לידי ביטוי את מלוא היכולות שלנו“.
מהם הפרויקטים הבולטים שבהם אתם עוסקים?
”לאחרונה השלמנו את בניית הפרויקט הראשון שלנו בשכונת קריית שרת בחולון. אנו בונים פרויקט מתחמי בן שלושה בניינים במרכז הוד השרון, ועומדים להתחיל בבניית שלושה פרויקטים נוספים“.
”הפרויקט שאנו בונים כעת נמצא ברחוב הגאולה בהוד השרון. זהו פרויקט מתחמי המאגד שלושה בניינים, ובמסגרתו אנו מוסיפים 30 דירות ל-42 הדירות הקיימות תוך חיזוק הבניינים הקיימים. פרויקט נוסף נמצא ברחוב בני ברית בהוד השרון. שם נבנה 30 דירות חדשות על גבי 52 דירות קיימות בשני בניינים ותיקים, תוך חיזוק הבניינים ומתן פתרונות חניה מורכבים.

”בשיכון ותיקים ברמת גן אנו בשלבי קבלת היתר בנייה לפרויקט מתחמי מיוחד המאגד שני בניינים קיימים ובכל בנין 12 דירות. זו שכונה יוקרתית
מאוד ברמת גן, ואנו נוסיף לכל בניין ארבע דירות גדולות ומיוחדות, המתאימות לאופי השכונה בגודלן וברמת הגימור שלהן.
”יש לנו היתר בנייה ונתחיל בקרוב לבנות פרויקט ברחוב מסריק בבת ים. זה פרויקט שבמסגרתו אנחנו בונים 14 דירות חדשות בבניין הנמצא
קרוב מאוד לחוף הים. כמו כן, קיבלנו היתר בנייה לפרויקט ברחוב ביאליק ברעננה, שגם בנייתו תחל בקרוב.
”בו-בזמן, החברה עוסקת בקידום פרויקטים גדולים של פינוי-בינוי בתחום ההתחדשות העירונית. בין השאר, אנו מקדמים פרויקט פינוי-
בינוי גדול ביפו במתחם הכולל 128 דירות קיימות.
אנו חתומים בהסכמים מפורטים עם 60% מבעלי הדירות לביצוע הפרויקט ועומדים להתחיל את שלב התכנון. אנו חתומים על הסכמים גם בגבעתיים ומנהלים מו“מ עם בעלי דירות בהוד השרון, כפר סבא, נתניה ופתח תקוה לפרויקטים בהיקפים גדולים. במקביל אנו מחפשים
הזדמנויות ראויות בכל מגוון האפשרויות בייזום נדל“ן למגורים“.
מה הופך את החברה שלכם למצליחה ומבוקשת?
”ראשית, זו היכולת הפיננסית של החברה בזכות ההון והקשרים עם מערכת הבנקאות שמביא איתו גדעון תדמור. שנית, אנו מביאים איתנו
רזומה עשיר בענף הנדל“ן עוד טרם הקמתה של מורפוזיס, ולכן מתאפשרת לנו נגישות לאנשי המקצוע מהשורה הראשונה בכל התחומים. אך החשוב מכל, לדעתנו, הוא היחס האישי לכל לקוח
ותשומת הלב לכל פרויקט“.
כיצד היחס האישי שלכם ללקוחות בא לידי ביטוי?
”רותי ואני נפגשים בעצמנו עם הדיירים, ולא מנהל מכירות אזורי האחראי לאותה טריטוריה כמקובל בחברות גדולות. אנו רואים בעבודה שלנו התחייבות אישית כלפי הלקוחות שלנו, שהם כולם משקי בית פרטיים המתקשרים בעסקה מורכבת וגורלית מבחינתם. בעלי הדירות יודעים שיוכלו לפנות אלינו אם יזדקקו לקבלת מענה מהדרג
המחליט בחברה. כל זאת כדי להביא לשיתוף פעולה מוצלח שממנו מרוויחים כולם“.

פרוייקטים של החברה

מתחם בני ברית 15-17, הוד השרון

ביאליק 29, רעננה

בית לחם 18, חולון

הגאולה 19-23, הוד השרון

מסריק 3א’, בת ים

שדרות השושנים 10-12, רמת גן