מצא חברה מובילה בפינוי בינוי או תמ"א 38
על סמך דירוג אוביקטיבי

קבוצת כנען

קבוצת כנען הפכה בעשר שנותיה לאחת החברות הגדולות בתחום ההתחדשות העירונית, תוך שהיא מביאה לתחום מקצועיות רבה, יחס אישי, ניסיון רב וחוסן כלכלי. מעל ל 20- פרויקטים ו 4,000- יחידות דיור הם ההוכחה ליכולתה של החברה לתת מענה מדויק לצרכים ולרצונות של הדיירים והשותפים בכל פרויקט

איל הנדלר
בעלים ויו״ר

מאיר טל
בעלים ומנכ"ל

ניב רום
בעלים, מנכ"ל כנען 38

פרוייקטי פינוי בינוי

  • סה"כ דירות אחרי 1242
  • סה"כ דירות לפני 392
  • מתחמים בשלבים מתקדמים 4

מדורג בערים
חברה מובילה בפינוי בינוי

צרו קשר
מלאו פרטים והיזם יחזור אליכם בהקדם


או חייגו -
077-2702000

 

סוד ההצלחה של כנען: ניסיון,מקצועיות ויחס אישי 

מאז הקימו איל הנדלר, מאיר טל וניב רום את קבוצת כנען, לפני כעשר שנים, חתומה
החברה על ייזום, תכנון ובנייה של כ-4,000 יחידות דיור חדשות בתחום ההתחדשות העירונית. קבוצת כנען, המתמקדת בתחום ההתחדשות העירונית לצד ייזום פרויקטים בתחום הבנייה למגורים, בונה מקדמת ויוזמת בעיקר פרויקטים של פינוי-בינוי רחבי היקף. כיום אחראית הקבוצה ל-12 מתחמי פינוי-בינוי ברמת גן, ירושלים, קריית אונו, תל אביב, גבעת שמואל, הרצליה, רמת גן, נתניה ונס ציונה; ובנוסף יוזמת ומקדמת עשרה פרויקטים של תמ"א 2/38 באזורי ביקוש.

“אנו רואים כאן תרומה אדירה למדינה, לרשות המקומית ולדיירים", מסביר איל הנדלר את
ההחלטה להיכנס לפעילות בתחום. “המדינה זוכה בהגדלת היצע הדירות וביצירת ביטחון הן מפני רעידות אדמה, העלולות לייצר נזק ביטוחי עצום למדינת ישראל, והן מפני מלחמות ומבצעים הודות לממ"ד בכל דירה חדשה. הרשות המקומית נהנית מבניינים חדישים, מבנים לצורכי ציבור, פיתוח סביבתי ושטחים ירוקים, הגדלת מספר הדירות בעיר והגדלת תקבולי הארנונה. הדיירים זוכים להזדמנות של פעם בחיים לשדרג את איכות חייהם, לקבל דירה חדשה גדולה ומרווחת, מעלית, חניה ומפרט

 עובדים עם אנשי המקצוע הטובים ביותר                            העיסוק בתחום ההתחדשות העירונית דורש התמודדות עם לא מעט סוגיות סבוכות, בהן בירוקרטיה מול הרשויות, התנגדויות של דיירים, התחשבות בדעות ובצרכים שונים של דיירים – ולעשות זאת במקצועיות רבה. משום כך החליטו בעלי הקבוצה כבר בראשית הדרך להתמקד ביזמות בלבד. מאיר טל מסביר כי האסטרטגיה שגיבשה החברה היא לפעול בשיתוף פעולה עם בעלי המקצוע הטובים ביותר בכל תחום – החל בפיקוח הנדסי צמוד, דרך אדריכלים ברמה הגבוהה ביותר וקבלני ביצוע מהשורה הראשונה, וכלה בבחירת מעצבי פנים, חומרי הגמר ופריטי העיצוב מהמשובחים ביותר. “הניסיון שרכשנו בתחום מסייע לנו להתמודד ביעילות עם הנושאים המורכבים הללו, ולהצליח להביא לאישורן של תוכניות בשכונות שונות בארץ".

הפעילות של קבוצת כנען בתחום ההתחדשות העירונית מאופיינת במספר יתרונות בולטים.
הראשון שבהם הוא ותק וניסיון – קבוצת כנען חלוצה בתחום הפינוי-בינוי ונמצאת בקבוצה
המצומצמת והמכובדת של החברות שזכו לפנות בפועל מתחמים. כמו כן רכשה הקבוצה לאורך השנים ידע רב ויש לה יכולות גבוהות במימוש מתחמים ותב"עות לפינוי-בינוי. היתרון השני הוא הנגישות, כפי שמסביר זאת ניב רום. “קבוצת כנען ואנחנו, העומדים בראשה, נפגשים באופן אישי עם הדיירים ועובדים ישירות מול הדיירים ללא גורמי ביניים. הקשר האישי והישיר עם הדיירים בפרויקטים השונים חשוב לנו מאוד – הוא תורם לתחושת הביטחון של הדיירים, שיודעים שהם מקבלים מאיתנו מענה לכל בקשה ודרישה,
ושאנו לוקחים בחשבון את האילוצים והרצונות של כלל הדיירים. 

 

“לפעמים אנו פוגשים דיירים בעלי מוגבלויות וצרכים מיוחדים, שזקוקים לטיפול לא שגרתי.
אנחנו מקפידים להיות קשובים לצרכים שלהם ולבחון את כל האפשרויות העומדות לרשותנו כדילהשביע את רצונם, מבלי להפלות את יתר הדיירים במתחם. גישה זו תורמת לא רק לתחושת הביטחון של הדיירים, אלא גם להצלחת הפרויקט כולו".
יתרון שלישי של קבוצת כנען הוא היקף הפעילות – הקבוצה נמצאת בשלבי ביצוע, תכנון ואכלוס של למעלה מ-4,000 יחידות דיור, ולכן נהנית מיתרון על פני הרבה חברות חדשות שלא התנסו בתהליך.
היתרון הרביעי הוא החוסן הפיננסי של הקבוצה, עובדה שמקנה לה שקט רב בזמן העשייה ובעיקר בשלבי הייזום הראשונים, אשר עולים הרבה כסף.

פרויקטים מובילים במרכז הארץ
פרויקט הדגל של קבוצת כנען הוא Towers Smart
ברחוב החולה ברמת גן. בימים אלה הפרויקט נמצא בשלב הביצוע – הבניינים הישנים, בני ארבעקומות, הכוללים 48 יחידות דיור, נהרסו, ובמקומם יכלול המתחם המחודש 167 יחידות דיור בשני מגדלים בני 23 קומות. לכל דירה תהיה מרפסת
ומחסן, ובכל בניין יהיו שלוש מעליות. נוסף על כך, הדירות בפרויקט החדש יהיו דירות חכמות, שבהן ניתן להפעיל את כל מערכות החשמל באמצעות
הסמארטפון.


פרויקט נוסף של הקבוצה הוא פרויקט פינת מסריק, תמ"א 2/38 ,בתל אביב. במסגרת פרויקט זה נהרס המבנה ההיסטורי של המוסד לביטוח לאומי. על המגרש, ששטחו כ-600 מ"ר, נבנה בימים אלו בניין מגורים חדש בן שבע קומות ו-16 יחידות דיור, בהשראת אדריכלות הבאוהאוס של העיר הלבנה. הפרויקט כולל קומת קרקע עם שטחי מסחר, חניון אוטומטי תת-קרקעי, דירת דופלקס גן ודירות בשטחים מ-51 מ"ר ועד 200 מ"ר. פרויקט TOUCH הוא פרויקט תמ"א 38 נוסף של קבוצת כנען, הנמצא בבניין ברחוב עזריאל ברמת גן. הבניין, הממוקם בסמוך לספארי, מנה בעבר ארבע קומות ו-16 דירות, וכיום הבניין החדש מונה 28 דירות. הבניין נבנה באיכות גבוהה מאוד. פרויקט זה, יש לציין,כבר מאוכלס".
התחדשות עירונית היא יעד לאומי
בעבר התעוררה חשדנות כלפי יוזמות בתחום ההתחדשות העירונית, מספר הנדלר. “כיום הדיירים מבינים היטב את התועלת ואת הרווח. גם הסרבנים מבינים שבסופו של דבר, אם רוב הדיירים יבחרו במהלך, הם יצטרכו לחבור לכולם ולהסיר את ההתנגדות". התפתחות זו חיובית לתחום, אך לדברי הנדלר, היא אינה מספיקה. “תחום ההתחדשות
העירונית יוכל להתפתח רק אם מדינת ישראל תחליט שזה יעד לאומי. כאשר יתייחסו לתחום כמטרה לאומית, אני בטוח שנראה יותר ויותר
פרויקטים בכל רחבי הארץ. אני מקווה שהתחום יתפתח גם לפריפריה. אם ראשי הערים בפריפריה ישכילו לתת זכויות בנייה שיהפכו את נושא
ההתחדשות העירונית לכדאי מבחינה כלכלית, אין לי ספק שיזמים רבים יגיעו לפריפריה וגם שם ייהנו מהתחדשות עירונית".

פרויקטים קבוצת כנען:

1. פרויקט TOUCH ברחוב עזריאל 22 ברמת גן: פרויקט  תמ"א 38, קבוצת כנען אכלסה לפני שנה וחצי בניין מגורים ברחוב עזריאל ברמת גן. הבניין החדש כולל 28 דירות. 
2 .פרויקט נוה יהושע בשכונת נוה יהושע ברמת גן:
 פרויקט פינוי בינוי גדול ברחוב נוה יהושע בשכונת נווה יהושע ברמת גן. אדריכלי הפרויקט כנף-פרנס.   פרויקט פינוי בינוי גדול ברחוב נוה יהושע בשכונת נווה יהושע ברמת גן. קבוצת כנען תהרוס 5 כניסות של בנייני רכבת עם 96 דירות ותבנה 330 יח"ד ב-3 מגדלים בני 30 קומות.
3 .פרויקט smart towers בשכונת הערמונים ברמת גן:
פרויקט פינוי בינוי ברחוב החולה ברמת גן, קבוצת כנען הרסה את בנייני המגורים ברחוב החולה ברמת גן, הכוללים 48 יח"ד, במקומן היא בונה 2 מגדלים שיכללו 167 יח"ד בני 23 קומות. כאשר כל הדירות בפרויקט תהיינה חכמות, בהן ניתן יהיה להפעיל את כל מערכות החשמל באמצעות הסמארטפון. ניתן יהיה להדליק ולכבות את הדוד החשמלי מרחוק, לוודא מה קורה עם הילדים הנמצאים בבית או במועדון הדיירים, ועוד. אדריכלי הפרויקט הם כנף-פרנס אדריכלים.
4. פרויקט פינוי בינוי במתחם לוי אשכול דרום בקרית אונו: קבוצת כנען עתידה לפנות 232 משפחות, המתגוררות כעת ב11 בניינים ברחוב לוי אשכול בקרית אונו ובמקומם תבנה 690 יח"ד ב-11 בניינים בני 17-14 קומות + 1500 מ"ר שטחי מסחר. על התכנון האדריכלי של הפרויקט, מופקד פייגין אדריכלים. 

פרוייקטים של החברה

1. פרויקט TOUCH ברחוב עזריאל 22 ברמת גן

2. פרויקט נוה יהושע בשכונת נוה יהושע ברמת גן

3. פרויקט smart towers בשכונת הערמונים ברמת גן

4. פרויקט פינוי בינוי במתחם לוי אשכול דרום בקרית אונו