מצא חברה מובילה בפינוי בינוי או תמ"א 38
על סמך דירוג אוביקטיבי

פעילות בכפר סבא- ניתוח מדלן

בכפר סבא ניתנו עד כה כ-35 היתרים למיזמי תמ"א 38 ,מתוכם כ-75% במסלול חיזוק ותוספת. כ-30 בקשות נוספות ממתינות להיתר. מרבית הפרויקטים בתחום תמ"א 38 מרוכזים באזור הדרומי של מרכז העיר – מדרום לרחוב ויצמן ומצפון לכביש 531 ולמסילת הרכבת.

קידום העקרונות להתחדשות העירונית בעיר מצוי בשלבים התחלתיים מאוד: בשנה האחרונה התחולל מאבק כנגד תכנית המתאר המופקדת של כפר סבא שצפויה להשליך על התפתחות העיר בשנים הבאות.

בנוסף, העירייה מצויה כיום בשלביה ראשוניים של הכנת תכנית מקומית לתמ"א 38 שצפויה להבהיר את אופן חישוב הזכויות. ללא תכנית מתאר מאושרת וללא מתווה קונקרטי ליישום תמ"א 38 ,קיים קושי לחזות את מדיניות ההתחדשות העירונית בכפר סבא, ואת פריסת התשתיות הנלוות הנדרשות – ובהן גנים, בתי ספר וכבישים.

מרכז העיר כולל כיום בעיקר בניינים ישנים בגובה בינוני של עד 4 קומות וצמודי-קרקע, ולפי שעה נראה שהבשלת תהליכי ההתחדשות עשויה להימשך עוד זמן רב. בדרום-מזרח העיר, בשכונת תקומה, קיבלה תוקף בסוף 2017 תכנית פינוי-בינוי גדולה במסגרתה מיועדות להיהרס כ-300 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו כ-1,100 דירות חדשות בשכונה ובשטח לא בנוי מדרומה ב-15 מגדלים של 10 עד 27 קומות.