מצא חברה מובילה בהתחדשות עירונית
על סמך הדירוג

מאמרים בתחום ההתחדשות העירונית

דבר המנכ"לים המשותפים במדלן

כשהחלטנו במדלן לבצע את ארגון הידע על שוק ההתחדשות העירונית  בישראל, העמדנו לנגד עינינו בראש ובראשונה את הדיירים בעלי הזכויות.  מדובר באנשים מהיישוב, כמו הסבתא מרמת גן והנכד שמסייע בידה,  המורה, המהנדסת, והמוסכניק, אשר מוצאים את עצמם מתמודדים עם סיטואציה  שאינה קשורה כלל לעולמם

29 / יוני
אסף רובין ואמיר ווינשטוק
מנכ"לים משותפים מדלן

רווח כלכלי ושיפור דרמטי באיכות החיים ובביטחון האישי

יתרונות ההתחדשות העירונית והמלצה לבעלי דירות כיצד לנהל את התהליך לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
עו"ד אילן גלזר
עו"ד ונוטריון

להתחדש למען הדורות הבאים

ההתחדשות העירונית היא חברתית, כלכלית ומקיימת וקידומה הוא משימה לאומית לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
גיל שנהב
אדריכל

לתמ"א ‭ 38‬ יתרונות רבים מהחסרונות. חשוב להקפיד על הכללים ו"להצטייד" בעו"ד מתאים

אם נופל בחלקכם לבצע תמ"א - חבקו את ההזדמנות בשתי ידיים, כי היתרונות עולים על החסרונות לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
לימור ארבל
עו"ד, שמאית מקרקעין, מגשרת ובוררת מוסמכת

אתגר ההתחדשות של תל-אביב: עיר אחת, שלוש זוויות

צמיחת התחום מציבה בפני העירייה, בעלי הדירות והיזמים בעיות שונות. אילי בר, מנכ"ל  משותף באקו סיטי המובילה את התחום בתל-אביב, סוקר את האתגרים המרכזיים לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

18 / יוני
אילי בר
מנכ"ל משותף באקו סיטי, ראש תחום תכנון באיגוד חברות תמ"א ‭ 38 ‬

"לא כל עו"ד מתאימה לתמ"א"

מה הופך עורך דין למתאים לעסוק בפרויקטים של תמ"א ‭ ,38‬ ואיך צריך להתנהל תהליך המו"מ להסכם בין יזם לדיירים עו"ד רוית סיני נותנת טיפים מניסיונה לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
רוית סיני

חמשת כללי זהב: כך תגיעו להסכם תמ"א ‭ 38 ‬ חתום בתל אביב תוך שנה מקסימום!

מי אמר שלוקח שנים להגיע להסכם חתום מול יזם? אם תעמדו בכללים שלפניכם, כללים שנכתבו על סמך ניסיון של שנים בהתנהלות אישית עם דיירים, הולכת  תהליכים וביצוע של עשרות פרויקטים של תמ"א ‭ 38‬ בעיר, תוכלו

19 / יוני
יוסי חסון
מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים בישראל

תמ"א ‭ - 38‬ הדור הבא

אורבן נדל"ן מתכננת את הדבר הבא - מתחמי תמ"א ‭ 38‬ הריסה ובנייה, עם כל היתרונות האפשריים: לדיירים - תמורות טובות יותר, ליזם - רווחיות מספקת, וגם הרשות המוניציפאלית זוכה להתחדשות עירונית כוללת אמתית, בזמן קצר בהרבה לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
דוד זהבי
מנכ"ל חברת אורבן נדל"ן

רווח בפינוי בינוי אינו מילה גסה

כשלוש שנים מאז נכנס לתוקף תקן ‭ ,21‬ שנועד לקבוע את מידת הכלכליות של פרויקטים לפינוי בינוי, נראה שפרגון ליזמים רווחיים הוא מחזה נדיר במחוזותינו 

29 / יוני
נחמה בוגין
שמאית מקרקעין ומשפטנית

יתרון לגודל בפרויקטים של התחדשות עירונית

החברות הגדולות מסגלות לעצמן את הגמישות הנדרשת לצורך מתן יחס אישי לדייר ומענה ”מיידי לבלת"מים, כך שיחד עם הגב הכלכלי והפיזור העסקי, הן מייצרות יתרון יחסי מובנה בתחום על פני היזמים הקטנים לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות

19 / יוני
אייל אוכמן וסופיה אלדור

הבעיה הרישומית שתוקעת מקל בגלגלי ההתחדשות העירונית

יזם בפרויקט של תמ"א ‭ 38‬ נדרש לבצע בעצמו את העברת הזכויות לדיירים בבניין שדירותיהם לא רשומות על שמם, בהליך ממושך, שמייקר את עלויותיו ובעיקר דורש ממנו להפוך לבלש. המדינה צריכה לעשות לזה סוף.

19 / יוני
שומרי בן דוד
מנכ"ל "בן-דוד הרצל"

על מנת להצליח בתחום ההתחדשות העירונית, חברה יזמית מוכרחה למצב את עצמה

אסף ניר, בעלי חברת "קאסה בעיר" המתמחה בשיווק ומכירות של פרויקטים בהתחדשות עירונית מדבר על חשיבות תהליכי השיווק והמכירות הנכונים ליזם המעוניין לצמוח לטווח ארוך בתחום ההתחדשות העירונית לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

18 / יוני
אסף ניר ומיקי כהן
מנכ"לים ושותפים בחברת אקו סיטי

לדעת לבחור נכון

את המורכבות שבפרויקט התחדשות עירונית ניתן לפשט באמצעות תהליך של מעין "מכרז" לבחירת היזם על ידי בעלי הדירות, בליווי עו"ד מנוסה את המורכבות שבפרויקט התחדשות עירונית ניתן לפשט באמצעות תהליך של מעין "מכרז" לבחירת היזם על ידי בעלי הדירות, בליווי עו"ד מנוסה

19 / יוני
עו"ד רועי שובל ועו"ד עמית יושע
שותפים במשרד עורכי דין "שובל יושע"

תמ"א ‭ :38‬ הזדמנות לקפיצת מדרגה בתעשיית הבנייה בישראל

אמנם לקח לתמ"א ‭ 38‬ מספר שנים ומספר עדכונים כדי להתקבל בקרב הציבור והעוסקים בתחום, אך כיום, כ-‭11‬ שנים מאז שהותקנה, אנחנו קרובים מאוד לגילוי מלוא השפעתה ועוצמתה לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
עירד אליעד ומשה פרידמן

לקרוא לילד בשמו

על קובעי המדיניות להבין - תמ"א ‭ ,38‬ בצד היותה תוכנית המאפשרת חיזוק  מבנים בפני רעידות אדמה, היא תוכנית העומדת בחזית ההתחדשות העירונית, ולכן יש להעניק לה עדיפות לאומית לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

18 / יוני
עו"ד מיכה גדרון
עו"ד

דבר מנכ"ל גלובס

מצוקת הדיור בישראל ומחירי הדירות המאמירים, מלווים אותנו יותר  מעשור. התצורה הראשונה של תוכנית המתאר הארצית (תמ"א) לחיזוק  מבנים קיימים בפני רעידות-אדמה, או בשמה המקוצר תמ"א ‭ 38 ‬  והתחדשות עירונית,

28 / יוני
איתן מדמון
מנכ"ל גלובס

להתחדש בחוכמה ובהתחשבות

לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
מועלם דני
אדריכל ומתכנן ערים

זריקת עידוד להתחדשות עירונית

כיום, אין ספק בנחיצות ובצורך לייצר שיפור וחידוש במרכזי הערים המוזנחים, חשיבה על עירוב שימושים ויצירת שיח רב-גוני בין בעלי דירות לרשויות התכנון, באופן מקרב ומעודד לעשייה חיובית ותורמת לסביבת המגורים. לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
דני מור
סמנכ"ל פיתוח עסקי

כתבות מובילות

נדל"ן

דבר המנכ"לים המשותפים במדלן

אסף רובין ואמיר ווינשטוק | 02/11/2014

כשהחלטנו במדלן לבצע את ארגון הידע על שוק ההתחדשות העירונית  בישראל, העמדנו לנגד עינינו בראש ובראשונה את הדיירים בעלי הזכויות.  מדובר באנשים מהיישוב, כמו הסבתא מרמת גן והנכד שמסייע בידה,  המורה, המהנדסת, והמוסכניק, אשר מוצאים את עצמם מתמודדים עם סיטואציה  שאינה קשורה כלל לעולמם

29 / יוני
נדל"ן

רווח כלכלי ושיפור דרמטי באיכות החיים ובביטחון האישי

עו"ד אילן גלזר | 02/11/2014

יתרונות ההתחדשות העירונית והמלצה לבעלי דירות כיצד לנהל את התהליך לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
נדל"ן

להתחדש למען הדורות הבאים

גיל שנהב | 02/11/2014

ההתחדשות העירונית היא חברתית, כלכלית ומקיימת וקידומה הוא משימה לאומית לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
נדל"ן

לתמ"א ‭ 38‬ יתרונות רבים מהחסרונות. חשוב להקפיד על הכללים ו"להצטייד" בעו"ד מתאים

לימור ארבל | 02/11/2014

אם נופל בחלקכם לבצע תמ"א - חבקו את ההזדמנות בשתי ידיים, כי היתרונות עולים על החסרונות לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
נדל"ן

אתגר ההתחדשות של תל-אביב: עיר אחת, שלוש זוויות

אילי בר | 02/11/2014

צמיחת התחום מציבה בפני העירייה, בעלי הדירות והיזמים בעיות שונות. אילי בר, מנכ"ל  משותף באקו סיטי המובילה את התחום בתל-אביב, סוקר את האתגרים המרכזיים לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

18 / יוני
נדל"ן

"לא כל עו"ד מתאימה לתמ"א"

רוית סיני | 02/11/2014

מה הופך עורך דין למתאים לעסוק בפרויקטים של תמ"א ‭ ,38‬ ואיך צריך להתנהל תהליך המו"מ להסכם בין יזם לדיירים עו"ד רוית סיני נותנת טיפים מניסיונה לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
נדל"ן

חמשת כללי זהב: כך תגיעו להסכם תמ"א ‭ 38 ‬ חתום בתל אביב תוך שנה מקסימום!

יוסי חסון | 02/11/2014

מי אמר שלוקח שנים להגיע להסכם חתום מול יזם? אם תעמדו בכללים שלפניכם, כללים שנכתבו על סמך ניסיון של שנים בהתנהלות אישית עם דיירים, הולכת  תהליכים וביצוע של עשרות פרויקטים של תמ"א ‭ 38‬ בעיר, תוכלו

19 / יוני
נדל"ן

תמ"א ‭ - 38‬ הדור הבא

דוד זהבי | 02/11/2014

אורבן נדל"ן מתכננת את הדבר הבא - מתחמי תמ"א ‭ 38‬ הריסה ובנייה, עם כל היתרונות האפשריים: לדיירים - תמורות טובות יותר, ליזם - רווחיות מספקת, וגם הרשות המוניציפאלית זוכה להתחדשות עירונית כוללת אמתית, בזמן קצר בהרבה לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
נדל"ן

רווח בפינוי בינוי אינו מילה גסה

נחמה בוגין | 02/11/2014

כשלוש שנים מאז נכנס לתוקף תקן ‭ ,21‬ שנועד לקבוע את מידת הכלכליות של פרויקטים לפינוי בינוי, נראה שפרגון ליזמים רווחיים הוא מחזה נדיר במחוזותינו 

29 / יוני
נדל"ן

יתרון לגודל בפרויקטים של התחדשות עירונית

אייל אוכמן וסופיה אלדור | 02/11/2014

החברות הגדולות מסגלות לעצמן את הגמישות הנדרשת לצורך מתן יחס אישי לדייר ומענה ”מיידי לבלת"מים, כך שיחד עם הגב הכלכלי והפיזור העסקי, הן מייצרות יתרון יחסי מובנה בתחום על פני היזמים הקטנים לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות

19 / יוני
נדל"ן

הבעיה הרישומית שתוקעת מקל בגלגלי ההתחדשות העירונית

שומרי בן דוד | 02/11/2014

יזם בפרויקט של תמ"א ‭ 38‬ נדרש לבצע בעצמו את העברת הזכויות לדיירים בבניין שדירותיהם לא רשומות על שמם, בהליך ממושך, שמייקר את עלויותיו ובעיקר דורש ממנו להפוך לבלש. המדינה צריכה לעשות לזה סוף.

19 / יוני
נדל"ן

על מנת להצליח בתחום ההתחדשות העירונית, חברה יזמית מוכרחה למצב את עצמה

אסף ניר ומיקי כהן | 02/11/2014

אסף ניר, בעלי חברת "קאסה בעיר" המתמחה בשיווק ומכירות של פרויקטים בהתחדשות עירונית מדבר על חשיבות תהליכי השיווק והמכירות הנכונים ליזם המעוניין לצמוח לטווח ארוך בתחום ההתחדשות העירונית לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

18 / יוני
נדל"ן

לדעת לבחור נכון

עו"ד רועי שובל ועו"ד עמית יושע | 02/11/2014

את המורכבות שבפרויקט התחדשות עירונית ניתן לפשט באמצעות תהליך של מעין "מכרז" לבחירת היזם על ידי בעלי הדירות, בליווי עו"ד מנוסה את המורכבות שבפרויקט התחדשות עירונית ניתן לפשט באמצעות תהליך של מעין "מכרז" לבחירת היזם על ידי בעלי הדירות, בליווי עו"ד מנוסה

19 / יוני
נדל"ן

תמ"א ‭ :38‬ הזדמנות לקפיצת מדרגה בתעשיית הבנייה בישראל

עירד אליעד ומשה פרידמן | 02/11/2014

אמנם לקח לתמ"א ‭ 38‬ מספר שנים ומספר עדכונים כדי להתקבל בקרב הציבור והעוסקים בתחום, אך כיום, כ-‭11‬ שנים מאז שהותקנה, אנחנו קרובים מאוד לגילוי מלוא השפעתה ועוצמתה לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
נדל"ן

לקרוא לילד בשמו

עו"ד מיכה גדרון | 02/11/2014

על קובעי המדיניות להבין - תמ"א ‭ ,38‬ בצד היותה תוכנית המאפשרת חיזוק  מבנים בפני רעידות אדמה, היא תוכנית העומדת בחזית ההתחדשות העירונית, ולכן יש להעניק לה עדיפות לאומית לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

18 / יוני
נדל"ן

דבר מנכ"ל גלובס

איתן מדמון | 02/11/2014

מצוקת הדיור בישראל ומחירי הדירות המאמירים, מלווים אותנו יותר  מעשור. התצורה הראשונה של תוכנית המתאר הארצית (תמ"א) לחיזוק  מבנים קיימים בפני רעידות-אדמה, או בשמה המקוצר תמ"א ‭ 38 ‬  והתחדשות עירונית,

28 / יוני
נדל"ן

להתחדש בחוכמה ובהתחשבות

מועלם דני | 02/11/2014

לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני
נדל"ן

כללי הזהב לביצוע פרויקט התחדשות עירונית

קרן כהן בלחרסקי | 02/11/2014

עולם ההתחדשות העירונית מורכב משחקנים רבים בעלי אינטרסים שונים, המייצרים חוסר ודאות ופוגעים בסיכויי ההיתכנות של

19 / יוני
נדל"ן

זריקת עידוד להתחדשות עירונית

דני מור | 02/11/2014

כיום, אין ספק בנחיצות ובצורך לייצר שיפור וחידוש במרכזי הערים המוזנחים, חשיבה על עירוב שימושים ויצירת שיח רב-גוני בין בעלי דירות לרשויות התכנון, באופן מקרב ומעודד לעשייה חיובית ותורמת לסביבת המגורים. לצופף ולבנות לגובה, ולא לשכוח את השטחים הציבוריים וההיבטים החברתיים, את השכונות הישנות ואת כלל תושבי העיר

19 / יוני